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刚刚国家颁布!珠海放开购房资格!鼓励港澳台

时间:2019-04-15 10:20来源:未知 作者:admin 点击:
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  第035期小鱼儿玄机论坛【家禽野兽】已公开第042期小鱼儿玄机论坛【复式连码】已公开为落实中央要求,住房城乡建设部、财政部、人民银行、国务院港澳办、国务院台办近日联合印发《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》(建金〔2017〕237 号)(以下简称《意见》)。

  《意见》规定,在内地(大陆)就业的港澳台同胞,均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。

  缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定。

  《意见》明确,已缴存住房公积金的港澳台同胞,与内地(大陆)缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款等权利。

  与用人单位解除或终止劳动(聘用)关系并返回港澳台的,还可以按照相关规定提取个人住房公积金账户余额。

  同时,《意见》要求各地住房公积金管理中心结合当地实际,抓紧出台在内地(大陆)就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施办法;要简化办理要件,缩短业务流程,完善服务手段,为港澳台同胞提供高效、便捷的住房公积金服务;要切实抓好政策落实工作,支持更多在内地(大陆)就业的港澳台同胞通过缴存使用住房公积金实现安居。

  随着港珠澳大桥、广深港高铁、5大机场建设、深中通道等等粤港澳大湾区交通建设相续通车后,“9+2”市将形成“1小时生活圈”。

  香港方面望国家政府继续支持特区发展,巩固及提升香港产业,包括推动金融业进一步的互联互通、创新科技人才的交流等,并争取中央支持在粤港澳大湾区内达至人流、物流、资金流、信息流的全面流通。

  自国家提出粤港澳大湾区这一概念后,大陆频频颁布利港便民政策,鼓励港人移居大湾区,说得通俗一点就是鼓励香港市民在大陆买房,撮合两地。

  香港房价处于世界级的级别,即使香港特区政府以及相关部门多次出台“辣招”调控楼市之后,香港楼市似乎仍高烧不退。越调控房价反而越高,现如今,香港房价平均呎价首破1.2万港元,11个月累计上涨11.4%!

  对于香港楼市未来的走势,有专家预计香港房价的涨势仍会持续,预计明年香港房价将上涨5%,虽然涨幅较今年有所收窄,但仍处在上升周期。

  相比粤港澳大湾区房价,经过调控后,房价得到一定的遏制,对于香港市民来说,买不起香港房子但是可以买得起大陆的房子。根据2017香港政府最新的统计数据显示:港人收入中位数为1.5万元左右。

  内地房屋的平均呎价只是香港的五分之一到八分之一,且居住面积、居住环境、物业管理水平和配套设施都比香港完善,因此移居大湾区是个很有吸引力的选择。

  香港的人均居住面积约为150平方呎,而内地则约为350平方呎,较香港大1.3倍。

  内地的屋苑多为封闭式,规划一般都非常完善,餐厅、理发、购物一应俱全,居民不踏出小区也能解决日常生活所需。而且内地很多屋苑都有使用物业管理应用程式,居民能以程式要求送水、维修、团购等服务。

  目前,香港郊野公园占土地总面积的40%,是住宅用地总面积的6倍,城、乡、郊、野之间,发展密度差异越来越大,市区的人口越来越稠密,空间也越来越小,大家的生活也越来越挤。

  香港的楼价高和租金贵,并不是由于建筑费高,而是因为地价贵,而地价贵的原因并非土地短缺,而是规划用作房屋发展用的土地短缺,目前,香港作为房屋用途的土地只占香港土地的7%。

  根据香港规划署估算,直到2046年,香港的土地需求最少需要4800公顷,即使所有现在发展的短中长期土地供应措施如期落实,香港仍需要再物色1200公顷土地。

  住房公积金:是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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